Melkweg 24

Omschrijving

Leuk gelegen 5 kamer tussenwoning met oprit, royale 11 meter diepe achtertuin en stenen berging op de oprit. In oktober 2022 is de badkamer vernieuwd en in 2021 is er een pergola geplaatst.
De achtertuin van de woning is zeer royaal (55 m2), bovendien optimaal gelegen ten opzichte van de zon (zuidwesten). De woning is gelegen in een (kind)vriendelijke wijk met speelplaats aan de achterzijde en o.a. gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Oprit met plek voor een auto en de stenen berging met elektra.

Entree woning, hal met meterkast en toiletruimte met wasbak.

Tuingerichte, lichte woonkamer van ca. 27 m2 met trapkast. Keukenruimte bereikbaar via de hal met L-opstelling keuken v.v. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine. Het zal eventueel mogelijk zijn om de keuken bij de woonkamer te betrekken door het verwijderen van de muur tussen de keuken en de woonkamer.

ACHTERTUIN:

Een heerlijke achtertuin (met pergola) van maar liefst 11.00x 5.00m en een ideale ligging op het Zuidwesten. Via achterom toegang tot een groot en autovrij speelveld.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Prachtige nieuwe badkamer uit 2022 in betonlook en voorzien van tweede zwevend toilet, handdoekkast, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, spiegel en wasmachine aansluiting.

ZOLDER VERDIEPING:

De zolderverdieping is middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken. Hier tref je de CV-combiketel, een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte welke handig en naar eigen wens in te delen is en multifunctioneel inzetbaar is.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Bouwjaar ca. 1981;
• Woonoppervlakte ca. 108 m²;
• Inhoud ca. 336 m³;
• Perceel 140 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Gelegen op eigen grond;
• Overal dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen (waarbij in 2021 ook de gehele eerste verdieping en keuken is v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen)
• Nieuwe badkamer (oktober 2022);
• Energielabel C;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (combiketel uit 2011);
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1990 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 280.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie G Perceelnummer 3334 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties