Berkelselaan 68 b1

Omschrijving

Op een leuk stukje van de Berkelselaan, verscholen tussen de mooie Bergsingel (waar het heerlijk wandelen is) en de Rodenrijsestraat, bieden we dit leuke 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 1e verdieping aan. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en centrale verwarming via een CV-combiketel.

De ligging is uitstekend! Dichtbij het stadscentrum van Rotterdam maar ook dichtbij andere leuke woonwijken en gezellige winkelgebieden zoals het Kleiwegkwartier en Hillegersberg. In de nabijheid van uitvalswegen waaronder de A20 en A13. Bovendien zijn zowel de Kralingse Plas en omliggende -Bos en het prachtige Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Centraal Station bereik je binnen 7 minuten fietsen! In directe nabijheid van ‘delicate’ verwenzaakjes (zoals ‘Osteria Liz’ en ‘De Kok en de Tuinman’ en ‘Brasserie Tinus’).

Het ’groene’ Liskwartier is een geliefde woonwijk ten Noorden van het centrum van Rotterdam en heeft een dorps karakter. De Berkelselaan is in 2015 uitgeroepen tot de eerste ‘Droomstraat’ van Rotterdam. De gemeente probeert goed verdienende gezinnen voor Rotterdam te behouden door buurten om te vormen tot 'bakfietswijken' met kindvriendelijke straten.

In de nabije toekomst wordt er op voormalige Hofpleinlijn de Hofbogen een dakpark gerealiseerd waardoor er een groene strook ontstaat door de gehele wijk. Meer informatie is terug te vinden op hofbogen.nl.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met gedeelde trapopgang met de bovenburen.

EERSTE VERDIEPING
Entree appartement, hal met toegang tot alle ruimtes. Garderobe, compacte grotendeels betegelde badkamer met douche en toilet.

Grote woonkamer van ca. 32 m2 (voorheen woonkamer en zijkamer te bereiken vanuit hal). Veel lichtinval door de 3 ramen! Slaapkamer ca. 14 m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Keuken v.v. keukenblok met koelkast, vrieskast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele gootsteen, en opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine. Ook vanuit de keuken toegang tot het balkon.

---------- AFMETINGEN ---------
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 59 m²;
• Inhoud ca. 190 m³;
• Bouwjaar ca. 1913;
• Balkon met ligging op het Zuiden;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: ca. 2012);
• Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Gunstige ligging;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 42,-;
• In de koopovereenkomst wordt (gezien het bouwjaar) een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 42,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 42,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5872 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties