Rosenveldtstraat 1

Omschrijving

In 2008 opgeleverd, fantastisch en ruim 4 kamer appartement (98m2) met een uniek en GROOT DAKTERRAS van maar liefst 89 m2. Dit bijzonder lichte appartement is gelegen op de 1e verdieping en ook bereikbaar per lift. Op de 2e verdieping is een gemeenschappelijk woonplein, waar bewoners heerlijk kunnen relaxen en kinderen veilig kunnen spelen. Het bijzondere en kindvriendelijke appartementencomplex genaamd “Ganzekop” is gelegen op een uitstekende locatie direct achter de gezellige winkelstraat “de Schiedamseweg” en nabij het pittoreske Delfshaven met zijn vele leuke restaurantjes en musea. Metro- en tramopstap zijn om de hoek van de straat terug te vinden.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Centrale, fraaie entree met trappenhuis, lift en toegang naar de ondergelegen en afgesloten parkeergarage.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer van ca. 25 m2 met half open keuken/eetkamer van ca. 16 m2. De luxe, witte hoek opgestelde keuken bestaat uit een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven en het donkere aanrechtblad is van duurzaam composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot het uitzonderlijk grote dakterras van maar liefst 89 m2. De ligging is op het Noorden en er is voldoende zon i.v.m. het grote formaat van dit dakterras.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 15,5 m2.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 8 m2 en openslaande deuren naar het terras.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 8 m2.

De keurig betegelde badkamer is v.v. douchecabine, wastafel en handdoekradiator.
Het toilet is separaat en heeft een fonteintje.

Inpandige, handige berging naast de keuken met opstelplaats van de CV-Combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 98 m²;
• Inhoud ca. 280 m³;
• Bouwjaar 2008;
• Gelegen op eigen grond;
• Zeer groot terras van maar liefst 89 m2 (10.00x8.90m);
• Maandelijkse bijdrage VvE € 97,23;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: ca. 2008);
• Op de begane grond bevindt zich een afgesloten fietsenstalling voor bewoners van dit pand;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Gunstige ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 89 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (88.8 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4894 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties