Havenstraat 94 D

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement op een gewilde locatie! Dit ruimtelijk 2-kamer-appartement (voormalig 3-kamer) is gelegen op de derde en tevens topverdieping van een wooncomplex en de ideale plek voor jou. Op steenworp afstand van het Euromastpark en Historisch Delfshaven, het 'oudste' stukje Rotterdam (1389). Historisch Delfhaven heeft zowel op historisch als cultureel vlak veel te bieden en is hip & happening! In Delfshaven vind je werkelijk van alles. Lekker eten en drinken in de vele restaurantjes en cafés. Zin in een terras of stadswandeling? Dat is zeker mogelijk!

Wil je de kunst en cultuur van historisch Delfshaven proeven? Bezoek dan bijvoorbeeld Moutmolen "De Distilleerketel", de Pelgrimvaderskerk of stadsbrouwerij De Pelgrim. Bovendien is het appartement uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Ook ligt het stadscentrum maar op circa 15 minuten fietsafstand. Tevens heb je vanaf de kade prachtig uitzicht over o.a. de Coolhaven met op de achtergrond de Rotterdamse Skyline!

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Gesloten portiekwoning met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Tevens toegang tot
de kelderberging.

DERDE VERDIEPING

Entree, hal, toilet met fonteintje, bergingsruimte met CV-combiketel (2019) en opstelling voor de wasmachine, meterkast (diep). Zeer royale L-vormige woon-/eetkamer (voormalig 2-kamer) met doorzon-indeling. Voorzien van grote raampartijen (met dubbele beglazing) die voor veel lichtinval zorgen. Je ervaart hier tevens een prachtig uitzicht over het historisch Delfshaven! Er is een elektrisch zonnescherm.

Praktische en speelse en-suite kasten, welke het woongedeelte scheiden van de leefkeuken.
De leefkeuken is ruim van opzet, voorzien van RVS materiaal en los 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook hier zorgt de grote raampartij voor mooie lichtinval. De ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.
Hier ervaart u de ochtend- en middagzon, met zicht op de Euromast.

Vanuit de slaapkamer bereikt u de prachtige (nieuwe) en-suite badkamer (2020) met inloopdouche en wastafel.

Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 64 m²;
• Inhoud ca. 180 m³;
• Bouwjaar 1939;
• Gelegen op eigen grond;
• Balkon gelegen aan de achterzijde;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 113,50;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: ca. 2019);
• In de onderbouw bevindt zich de kelderberging (3.70x1.47m);
• Houten en kunststof kozijnen v.v. grotendeels dubbele beglazing;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Gunstige ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 113,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 113,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2422 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties