Suze Groeneweglaan 171

Omschrijving

Op een centrale - maar rustige - locatie nét buiten het centrum van Rotterdam bieden wij u een goed onderhouden en leuk 2 KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon en vrij uitzicht aan op de 5e verdieping. Het appartement maakt deel uit van een prominent aanwezig appartementencomplex met schitterend vrij uitzicht op o.a. de statige Heemraadssingel en waterpartij. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, hoekkeuken met inbouwapparatuur, geheel betegelde badkamer en slaapkamer. Het appartementencomplex is voorzien van 2 liften en op de begane grond een privé-berging (ideaal voor bijvoorbeeld de fiets). Vanaf de galerij is er uitzicht op de skyline van de stad.

De ligging van dit appartement is uniek! Op korte afstand gelegen van het Centraal station, het centrum van Rotterdam maar ook de uitvalswegen niet ver. Voor een heerlijke (avond) wandeling is de prachtige Heemraadssingel praktisch voor de deur aanwezig. Ook het fraaie Vroesenpark is op steenworp afstand bereikbaar. Het Diergaarde Blijdorp bevindt zich om de hoek.

De ‘RVS-flat’ is aangewezen als gemeentelijk monument. Naar het ontwerp van ir. W.C.M. Jansen paste de galerijflat helemaal in de functionalistische bouwtraditie van de wederopbouwperiode in Rotterdam, waarbij de principes ‘licht, Lucht en ruimte’ het uitgangspunt vormden.

---------- INDELING ----------

Centrale afgesloten en fraaie entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen.

VIJFDE VERDIEPING

Aangezien het een hoekappartement betreft bevindt deze zich aan het einde van de galerij. Entree, royale hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes. Grote handige bergkast, tweede bergkast met opstelling boiler (80 liter). De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Ruime keuken voorzien van een fraai L-vormig keukenblok, onder andere voorzien van oven, gaskookplaat, Pelgrim afzuigkap en combi-oven. De lichte woonkamer beschikt door de hoekligging over een extra zijraam. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Door de ligging op het Westen is er te genieten van de middag- en avondzon! Ruime slaapkamer met inbouwkast.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 43m²;
• Inhoud ca. 125 m³;
• Bouwjaar 1958
• Gelegen op eigen grond!;
• Gelegen op de 5e verdieping;
• Balkon op het Westen;
• Vrij uitzicht;
• Verwarming via blokverwarming en warm water via 80 liter boiler (eigendom);
• Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Betaald parkeren / vergunning;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 114,- plus € 46, voorschot stookkosten;
• Eigen berging (ca. 3.00 m2) op de begane grond;
• Liftinstallatie aanwezig;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden
opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst
worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 225.000,-

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3660 Index 84 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties