Regenboogkade 81

Omschrijving

Wow! Wat een prachtig uitzicht vanuit dit zeer fraai uitgevoerde 3-KAMER HOEK APPARTEMENT (ca. 98 m2) op de 8e etage met vrij en panoramisch uitzicht op o.a. waar de rivieren de Nieuwe Maas en de Hollandsche IJssel samenkomen. Dit flat appartement is gelegen in de fraaie woonwijk Oud-IJsselmonde. Op korte afstand van diverse uitvalswegen waaronder de A16. Hier wilt u wel wonen!

Rondom het complex ligt een beschut parkeerterrein en een jachthaven. Intern is dit appartement prima onderhouden met o.a. een keurige houten vloer, luxe open keuken met kookeiland, v.v. o.a. een wijnkoelkast. De ruime living met open keuken van meer dan 47 m2 biedt veel leefruimte en is door zijn uitzicht de absolute eyecather van dit appartement. In de omgeving zijn alle voorzieningen voor handen. De woning is v.v. een Energielabel A.

Langs de verschillende kades is het heerlijk wandelen. Maar ook met bijvoorbeeld de waterbus bent u snel elders in de regio.

U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Op de begane grond komt u in de moderne, afgesloten entree met liftinstallaties, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

ACHTSTE VERDIEPING:

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en videofooninstallatie, inpandige berging met opstelling van de C.V.-combiketel (2020), mechanische ventilatie (2018) en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De living is gelegen op een hoek van het gebouw, waardoor je een riante raampartij hebt met veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Doordat er twee ramen open gezet kunnen worden creëer je hier in de warme zomermaanden een soort inpandig balkon. Een prachtige open keuken uit 2018 v.v. diverse inbouwapparatuur maakt deze living compleet. Deze is modern uitgevoerd met granieten werkblad, kookeiland, inbouwverlichting, vaatwasser, quooker, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, elektrische oven en een combi-oven. De apparatuur is van kwaliteitsmerken zoals Siemens en Aeg. De twee slaapkamers naast de woonkamer meten 5.80 x 3.00 en 5.80 x 2.10. De badkamer is voorzien van een ligbad en luxe douchecabine met o.a. een rainshower (2016) en ingebouwde stoomfunctie, wastafel met meubel en verwarming. Er is op de gang nog een separaat toilet met toilet en fonteintje.

In de woonkamer ligt een houten vloer welke is gelegd in 2019.

Op de begane grond ligt nog een eigen berging met elektra (2.11 x 1.90m).

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 98 m²;
• Inhoud ca. 235 m³;
• Bouwjaar 1993;
• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 18-02-2042, duur erfpacht tijdelijk tot 18-02-2091;
• Energielabel A;
• Vrij uitzicht;
• Verwarming via CV-combiketel (Remeha uit 2020);
• Geheel v.v. dubbele beglazing in houten of aluminium kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Gratis parkeren;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 165,-;
• Eigen berging op de begane grond;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.469,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Stoomcabine Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-05-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Cv-Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 4522 Index 30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-02-18

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties