Marinestraat 19 D

Omschrijving

Keurig 3-kamerappartement op de 3e verdieping van een kleinschalig complex op het karakteristieke en rustige Noordereiland. Kenmerkend is de ruimtelijke indeling, de mooie lichtinval en het rustig gelegen balkon. Het appartement is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel aan de voor- als achterzijde en maar liefst 2 ruime privé bergingen.

De bedrijfsruimte onderaan het gebouw (voorheen o.a. garagebedrijf) is middels een toegestane bestemmingswijziging verbouwd naar woningen. Dit geeft het totaal een fraaier en eenduidig geheel!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je werkelijk binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi en de stadsbus.

U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen.

DERDE VERDIEPING:

Entree, hal, betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.

L-vormige, lichte woonkamer van ca. 27 m2. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 9 m2. Vanuit de grootste slaapkamer en de keuken toegang tot het fijne balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en wasmachineaansluiting (welke eventueel ook in de zolderberging boven het appartement kan worden aangesloten).

Fraaie keukenruimte voorzien van keukenblok uit 2012 en voorzien van een vaatwasmachine, magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Keurig betegelde badkamer v.v. douche, thermostaatkraan, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het plafond is verlaagd en geïsoleerd.

BERGINGEN:

Er zijn twee bergingen aanwezig, één ruime zolderberging van 15 m2 en een berging in de kelder van 6 m2.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 68 m²;
• Inhoud ca. 235 m³;
• Bouwjaar 1955;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel B;
• Beschermd stads- en dorpsgezicht;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel;
• Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Parkeren met parkeervergunning van de Gemeente Rotterdam thans € 9,60 per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 155,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• De Vve is voornemens om op termijn de portiek en deuren opnieuw te schilderen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5478 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties