Marinestraat 3 C

Omschrijving

Altijd al op het mooie Noordereiland willen wonen, in een uniek huis? Dit speels ingedeelde ruime 4-kamer appartement, wat door de bijzondere indeling een prachtige lichtinval heeft en daardoor verassend licht is, is jouw kans.

Aan de voorzijde is er zicht op de maas en op het unieke voormalige gebouw van de Unilever. Dit gebouw is over een monumentaal pand heen gezet en binnenkort zal het een woon-/winkelbestemming krijgen. Aan de achterzijde, ligt een rustig gelegen balkon met uitzicht op de Willemsbrug, wat ook ’s avonds een genot is om naar te kijken.

Het appartement is voorzien van een gloednieuwe badkamer, grotendeels nieuw gestucte en geverfde wanden, een vernieuwde/gerenoveerde keuken met nieuwe vloer en een kamer met ook geheel nieuwe pvc vloer.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig complex op het karakteristieke en rustige Noordereiland en heeft energielabel A. Dit label wordt onder andere gegeven door de vloer die in het gehele huis geïsoleerd is met 2 lagen hout, elektrische radiatoren en een elektrisch fornuis. Ook is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel aan de voor- als achterzijde en maar liefst 2 ruime privé bergingen.

Ben jij op zoek naar een fijne thuisbasis op een unieke plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Willemsbrug bereik je werkelijk binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht liggen, door de verbinding met de Koninginnebrug, in de directe omgeving, waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree tot de woning. Keurige hal met hue inbouwverlichting die werkt op bewegingssensor, intercom en garderobe.
Lichte woonkamer met een afmeting van ca. 23 m2. Vanuit de woonkamer uitzicht op de straat en rivier de Nieuwe Maas. Hier komt het maritieme karakter van het Noordereiland echt tot zijn recht. Naast de woonkamer bevindt zich een zij(slaap- of werk)kamer, geheel nieuw gestukt, geverfd en voorzien van een nieuwe pvc vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een lichtopening naar de woonkamer. De speels gevormde hoofdslaapkamer is v.v. een inbouwkast en geeft evenals de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Het balkon is voorzien van composieten vloerdelen, welke bedekt zijn met een prachtige grasmat.

Derde slaapkamer aan de achterzijde met Cv-combiketel fraai weggewerkt in kast.

De fraaie keuken is v.v. een keukenblok met vaatwasmachine. Los fornuis met oven en afzuigkap (beide net aangeschaft). De keuken is voorzien van nieuwe knoppen, een nieuwe laminaatvloer en nieuwe werkbladen, waardoor het een mooi geheel vormt door de zwarte balk in de keuken een industrieel uiterlijk geeft. Vanuit de keuken kun je ook het balkon op. Heerlijk om na het werk even tot rust te komen met een lekker drankje en hapje, genietend van het karakteristieke uitzicht op de Willemsbrug. Tevens is er een nieuwe elektrische radiator in de keuken geplaatst.

Door de woning heen zijn 4 fraaie schuifdeuren aan rails geplaatst. Op maat gemaakt voor de woning.

Geheel nieuwe badkamer (2023), fraai betegeld met douchehoek, elektrische handdoekradiator, zwevend toilet, wastafel en hue inbouwspots.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

BERGINGEN:

Er zijn twee bergingen aanwezig, één ruime zolderberging van 12 m2 en een berging in de kelder van 6 m2.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 68 m²;
• Inhoud ca. 235 m³;
• Bouwjaar 1955;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
• Beschermd stads- en dorpsgezicht;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel;
• Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Parkeren met parkeervergunning van de Gemeente Rotterdam thans € 9,60 per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 162,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• De Vve is voornemens om op termijn de portiek en deuren opnieuw te schilderen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5478 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties