Slotboomstraat 16 CIIIv

Omschrijving

Starter opgelet! Dit is een bijzonder leuk appartement! In 2005 volledig gemoderniseerd 2-kamer zolder appartement op de 3e verdieping in een leuke, groene straat van Oud-Charlois. Dit aan de voorzijde van het gebouw gelegen appartement is ideaal voor iemand die niet wil klussen en ook niet veel ruimte nodig heeft maar wel van alle luxe woongemakken voorzien wil zijn. Omdat het hier een zolder-appartement betreft is er een opvallende hoogte tot het plafond tot ca. maximaal 4 meter!

De voormalige sportschool op de begane grond is niet meer in gebruik en dit worden nu twee appartementen.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree, gezamenlijke trapopgang naar de 3e etage.

DERDE VERDIEPING:

Entree, meterkast, gang, bergkast met wasmachineopstelling en moderne CV-combiketel.

Woonkamer met open keuken in hoekopstelling v.v. koelkast/vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven.

Slaapkamer 3.70m x 2.52m met dakraam.

Luxe, geheel betegelde badkamer v.v. whirlpool/douche, zwevend toilet, mechanische ventilatie, handdoekradiator en wastafel. Ook is er natuurlijk daglicht d.m.v. een raam.

Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Er is geen balkon aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 44 m², inhoud. ca. 150 m3;
• Bouwjaar 1902;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Remeha Tzerra bouwjaar ca. 2021);
• Volledig v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 49,72;
• Een deel van het meubilair zal achterblijven;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Oplevering in overleg/kan snel

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 49,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Inhoud 150 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 49,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3541 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties