Hogenbanweg 100 B

Omschrijving

Leuk en keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS, gelegen op de tweede verdieping in een leuke woonwijk. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een groot en groen plantsoen. De ligging is ideaal, met fietsafstand in Rotterdam Centrum en Schiedam. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, bus en trein) en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Direct om de hoek van het winkelgebied de Franselaan met diverse winkels, horeca en 2 grote, bekende supermarkten.

Je bent meer dan welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree, overloop met toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, wasruimte met wasmachineaansluiting, bergkast met opstelplaats van de CV combiketel en meterkast met moderne groepenkast.

Lichte woonkamer met vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots. Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting en diverse apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits gascomfort, afzuigkap en koel-/vries combinatie.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met toegang tot het balkon.

Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning.

BERGING:

Er is een privé berging (ca. 10 m2) aanwezig op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld de fiets.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 55 m²;
• Inhoud ca. 180 m³;
• Bouwjaar 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water via CV- Combiketel (Ferolli uit 2013);
• Goede bereikbaarheid;
• Berging in onderbouw ca. 10 m2;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 77,74;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 205.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.727,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 77,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Combiketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 77,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 1750 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties