Beijerlandselaan 87 d

Omschrijving

We willen je graag dit zeer ruime en moderne 3-kamer hoek appartement aanbieden, met een woonoppervlakte van 88 m2 op de derde verdieping. De woning ligt om de hoek van winkelstraat Beijerlandselaan. Dit appartement heeft een op de hoek gelegen woonkamer en twee echt grote slaapkamers. Dat is uniek!

Het moderne gebouw met lift ligt pal aan een klein, gezellig plein met diverse winkels en de Albert Heijn. Hier woon je dus echt super centraal en dichtbij heel veel voorzieningen! De tram stopt direct om de hoek van het gebouw waardoor je bijvoorbeeld snel in Rotterdam centrum kunt zijn. Deze leuke woning heeft een fraai overdekt balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. Handig voor bijvoorbeeld je fiets.

Het wooncomplex is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe woonwijken Kop van Zuid en De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.

Je bent meer dan welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook eventueel in de avonduren.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING:

Entree, grote hal met berging, garderobe en meterkast. Royale woonkamer van 38 m2 met open keuken en toegang tot het op de hoek gelegen balkon. De open keuken (2019) is van alle kookgemakken voorzien die jouw leven nog makkelijker gaan maken. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koel/vrieskast, veel bergruimte en een bargedeelte. In de bergkast in de hal is ruimte voor de wasmachine en de aansluiting van de CV-combiketel zit in een aparte kast.

De royale woonkamer is licht door middel van de vele ramen en vanuit het balkon heb je een redelijk vrij uitzicht op het zonnige Zuidwesten. Hier kun je echt gezellig zitten met een drankje na een lange werkdag of mooie dag in het weekeinde.

Dit appartement heeft 2 grote slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is maar liefst 16 m2 groot en de tweede slaapkamer 13 m2.

Keurig en geheel betegelde badkamer met inbouwverlichting, dubbele wastafel, douchehoek met rainshower en zwevend toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige en keurig afgewerkte laminaatvloer.

BERGING:

Er is een privé berging (3.00 x 1.80m) aanwezig in de onderbouw.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 88 m²;
• Inhoud ca. 230 m³;
• Bouwjaar 1999;
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Energielabel D, geldig tot 30-12-2030;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Nefit,2017);
• Keuken uit 2019;
• Alle wanden gestuukt en gesausd in 2019;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Goede bereikbaarheid;
• Berging in onderbouw ca. 5 m2;
• Parkeren kan met een vergunning voor € 8,20 per maand of in de ondergelegen parkeergarage voor ca. € 31,- per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 249,-;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 3533 Index 13 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties