Slotboomstraat 16 C 02

Omschrijving

Starters opgelet! Wij bieden aan: dit keurige 2 (voorheen of weer terug te realiseren 3) kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een leuke groene straat met vanuit alle ramen een redelijk vrij uitzicht. Het appartement is modern en heeft een grote, hoek opgestelde keuken, een grote badkamer, interne bergkast, volledig HR++ beglazing in kunststof kozijnen en de verwarming en warm water is geregeld via een eigen CV-combiketel. Leuk voordeel is de opvallende plafondhoogte van maar liefst 3.10m.

Het appartement bevindt zich in de lommerrijke Slotboomstraat welke direct achter de Dorpsweg ligt en bevindt zich in het populaire en groene Oud-Charlois. Ideaal bereikbaar met OV zoals tram en bus direct om de hoek en dichtbij de uitvalswegen en Maastunnel waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent. Ook bevindt de fietstunnel zich vlakbij waardoor je ook met de fiets snel en zonder om te rijden zo in het centrum bent. Ideaal dus!

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree, gezamenlijke trapopgang naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree, hal, grote woonkamer in L-vorm met een half open keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koel/vrieskast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de 3 ramen een mooie lichtinval en vrij uitzicht. Ook bestaat in de woonkamer de mogelijkheid om een tweede slaap/werkkamer te realiseren.

In de hal bevindt zich verder een bergkast van ca. 4 m2 met opstelplaats van de Bosch Cv-combiketel (bouwjaar 2005), het separate toilet in closetvorm met fonteintje en de grote, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en wasmachine/wasdroger aansluiting. De zo goed als nieuwe wasmachine en wasdroger zijn circa een jaar oud en blijven achter voor de koper.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met eveneens 3 ramen en een vrij uitzicht.

Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Er is geen balkon aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud. ca. 260 m3;
• Bouwjaar 1902;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel B (geldig tot 05-09-2034);
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Bosch Tzerra bouwjaar ca. 2005);
• Volledig v.v. HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 117,52
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners (€ 8,90 per maand) en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u deze woning zelfs te laten zien.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch CV combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3541 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties