Buizerdstraat 12 C

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen? Lees dan vooral even verder.

Wat een leuk gelegen 3-kamer appartement met balkon en berging is dit! Dit appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping is geheel gerenoveerd in 2020. Werkelijk alles is hier toen vernieuwd. Een nieuwe indeling, centrale verwarming, keuken, binnendeuren, badkamer, elektra en leidingwerk, een nieuwe laminaatvloer en nieuw binnen stuuk- en schilderwerk. Omdat het zo kort geleden is gedaan is feitelijk alles hier nog “turn-key”, je kunt hier dus direct intrekken zonder enige verbouwing.

Het appartement bevindt zich in een leuke straat en heeft een centrale ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Met de fiets ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad! Aan het einde van de Pleinweg, tref je Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarbij het bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Kortom: een ideale locatie, vlakbij aantrekkelijke voorzieningen.

Ideaal gelegen in een straat met veel groen en tram/bus opstap direct om de hoek.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning heel graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree via de nette portiek met brievenbussen, intercom en trap naar zowel de privé bergingen in de onderbouw als naar de appartementen.

TWEEDE (TOP) VERDIEPING:

Entree woning, Hal met garderobekast, geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet, opslagkast en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer met half open keuken in L-opstelling v.v. modern hoogglans keukenblok met inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast met opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1: bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: bereikbaar vanuit de hal en geeft eveneens toegang tot het balkon.

Het leuke balkon geeft uitzicht over de tuinen en heeft een ligging op het Zuidwesten. Hier is het heerlijk zitten na een dag hard werken of gewoon lekker op je vrije dag of in het weekeinde.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 52 m², inhoud. ca. 125 m3;
• Bouwjaar 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Prive berging in de onderbouw van ca. 8 m2;
• Energielabel C (opgesteld toen de nieuwe kozijnen met isolatieglas er nog niet in zaten dus waarschijnlijk zelfs nog iets beter als C);
• Geheel v.v. HR ++ beglazing in kunststof kozijnen;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (bouwjaar ca. 2019);
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 140,14;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• De wijk Carnisse valt thans onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.221,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2030 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3156 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties