doctor Hekmanstraat 22

Omschrijving

Van harte welkom in misschien wel jouw nieuwe woning! Dit leuke en bijzonder rustig gelegen 3 kamer appartement bevindt zich op de derde en tevens topverdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit 1994 met 11 appartementen. Gelegen in de geliefde woonwijk Liskwartier. Ondanks dat de woning rustig is gelegen vind je hier wel alles direct om de hoek van de straat. Denk hierbij aan diverse bekende, grote supermarkten, leuke restaurants en gezellige barretjes met terras. Er zijn diverse winkelstraten in de buurt terug te vinden. Ook de tram- en bus opstap als mede NS station Noord zijn op korte loopafstand. Of wat denk je van een mooie wandeling naar de nabij gelegen Bergse Plassen of het Kralingse Bos? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig en snel te bereiken, met de fiets zelfs in minder dan 10 minuten. Wanneer je hier woont woon je dus heel centraal en dichtbij de diverse uitvalswegen zoals A13 en A20.

De woning is van binnen modern en je kunt er zonder klussen direct gaan wonen. Het balkon heeft een prettig formaat, is overdekt en heeft een gunstige ligging op het Zuidwesten. Dat wordt eindeloos genieten zowel binnen als buiten!

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Centrale gesloten entree, hal met intercom, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

3e ETAGE:

Entree, hal met meterkast, handige inpandige berging met wasmachineaansluiting, Cv-ketel opstelplaats en mechanische ventilatie box. Woonkamer met half open keuken. Keuken geplaatst in 2022 en voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combioven. Tegenover het keukenblok bevindt zich nog een aantal keukenkastjes in dezelfde stijl en kleur als het keukenblok. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van bijna 5 meter lang, met een ligging op het Zuidwesten.

Slaapkamer 1: 4.02m x 3.14m gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: 4.02m x 2.12m gelegen aan de voorzijde.

Moderne, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Toiletruimte v.v. zwevend toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Gelegd in 2022.


---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 70 m², inhoud ca. 215 m3;
• Bouwjaar 1994;
• Erfpacht afgekocht tot 31-10-2043, einddatum erfpacht 31-10-2092;
• Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE € 143,42 (raambewassing inbegrepen);
• Energielabel B;
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28 C CV combiketel uit 2011 (inclusief onderhoudscontract via de Vve);
• Mechanische ventilatie aanwezig (inclusief onderhoudscontract via de Vve);
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Berging op de begane grond 3.13m x 1.61m;
• Uitstekende locatie;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 370.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelfs te laten zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.285,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-04-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28 C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5425 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties