Omschrijving
Modern en goed onderhouden 4 kamer maisonnette van ruim 110m2, gelegen op 3e en 4e etage met o.a. 3 ruime slaapkamers en luxe open keuken. Vanuit alle kamers uitzicht richting het centrum van Rotterdam. Gelegen in een fraai en modern appartementencomplex met 2 liften, parkeergarage en representatieve entree. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen, musea,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Modern en goed onderhouden 4 kamer maisonnette van ruim 110m2, gelegen op 3e en 4e etage met o.a. 3 ruime slaapkamers en luxe open keuken. Vanuit alle kamers uitzicht richting het centrum van Rotterdam. Gelegen in een fraai en modern appartementencomplex met 2 liften, parkeergarage en representatieve entree. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen, musea, centrum en uitvalswegen. De woning is uitermate geschikt voor mensen die graag veel ruimte willen maar toch ook centraal en rustig willen wonen. De mogelijkheid bestaat zelfs voor een kantoor aan huis.Optioneel (niet verplicht) is een EIGEN GROTE PARKEERBOX met bergruimte in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en is separaat te koop voor € 45.000,- k.k.
We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.
---------- INDELING ----------
BEGANE GROND:
Centrale gesloten entree, hal met intercom, lift/trappenhuis en toegang naar de berging en parkeergarage.
3e ETAGE:
Entree, toiletruimte v.v. zwevend toilet met fonteintje, kast met wasmachineaansluiting/wasdroger, stijlvolle trap naar 4e etage. Doorgebroken, royale woonkamer ca. 43 m2 met open keuken v.v. kookeiland. Een mooie lichtinval door de brede raampartij en uitzicht richting de bekende centrum hoogbouw. Voorheen was woonkamer voorzien van een loggia, maar deze is verwijderd. De luxe keuken is v.v. een grote Amerikaanse koelkast (2015), Siemens combimagnetron, elektrische oven, inductie kookplaat met grill, brede RVS afzuigkap en vaatwasmachine. De hele verdieping is voorzien van een wit geoliede eiken houten vloer (3D Caprese).
4e ETAGE:
Royale overloop met toegang tot de slaapkamers.
Hoofd slaapkamer/werkkamer 1: ca. 21 m2.
Slaapkamer 2: ca. 13 m2 voorzien van inbouwkast
Slaapkamer 3: ca. 5.5 m2.
Geheel betegelde badkamer v.v. hoekligbad, wastafel, douchecabine, 2e zwevend toilet en inbouwspots.
De 3e etage is voorzien van een wit geoliede eiken houten vloer (3D Caprese) en de 4e etage van een hardhouten vloer. De gehele woning heeft mooie gelamineerde binnendeuren en kozijnen.
---------- AFMETINGEN ---------
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.
---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 300 m3;
• Bouwjaar 1999;
• Erfpacht afgekocht tot 28-06-2047, einddatum erfpacht 16-11-2096;
• 2 liften aanwezig;
• Op beide verdiepingen is er een videofoon aanwezig;
• Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE € 180,52 (woning);
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• Eigen grote parkeerbox met bergruimte separaat te koop (niet verplicht);
• Overname (gedeelte van) meubilair is bespreekbaar;
• Uitstekende locatie;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
---------- HANDIG OM TE WETEN ----------
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelfs te laten zien.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 460.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.181,82
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 180,52
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-07-2026
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,52 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AD
Perceelnummer
763
Index
32
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2047-06-28
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.