Spoorbaanstraat 1

Omschrijving

Een leuk gelegen 4-kamer hoekwoning met fijne achtertuin en stenen berging. Dit is een type woning die niet vaak te koop komt. Wellicht is dit je kans om de eigenaar te worden van dit unieke object in Schiedam.

De woning bevindt zich in een autoluw en dorpsachtig straatje nabij de woonwijk Nieuwland en direct achter het Franciscus Vlietland ziekenhuis, maar ook op steenworp afstand van het mooie Prinses Beatrixpark. Door de jaren heen is de woning verder uitgebouwd waardoor er meer woonoppervlakte is gecreëerd.

Er is veel groen in de directe omgeving van de woning en aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin, dit maakt het een gewilde wijk voor gezinnen met kinderen. De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen. Daarnaast vindt u het metrostation Schiedam Nieuwland op steenworp afstand, met bus, tram en metro.

Ook bijzonder goed bereikbaar per auto. De uitvalswegen A4 en A20 bevinden zich niet ver van de woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Entree woning via fraaie entree v.v. pui met glas-in-lood, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en toiletruimte onder de trap. Links van de woning bevindt zich een kleine strook voortuin.

L-vorm woonkamer met veel daglichttoetreding (van 3 kanten) en open haard in fraaie schouw.
Vanuit de woonkamer toegang tot de keukenruimte met inbouwspots en welke aan twee kanten is voorzien van donker werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer v.v. douchecabine, hoek ligbad en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een aanbouw met daarin de CV-combiketel opstelling en wasmachine/wasdroger. In de woonkamer en hal ligt een prachtige PVC visgraat vloer welke in 2021 is gelegd.

Toegang tot de achtertuin vanuit de keuken en bergruimte naast de badkamer.

Heerlijke achtertuin van ca. 24 m2 met veel privacy maar ook veel zon! Hier is het goed toeven na een lange dag werken of heerlijk genieten in het weekeinde met vrienden en/of familie.
De keuken bevindt zich direct naast de tuin, dus ideaal! Via een zijpad (afgesloten) bereik je de straatzijde.

Stenen berging direct aan het huis van 3.90 x 2.04m met licht en elektra.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 (compacte) slaapkamers of eventueel om te bouwen tot 2 grotere slaapkamers.
Slaapkamer 1: 4.60 x 1.84m.
Slaapkamer 2: 4.14 x 2.20m.
Slaapkamer 3: 2.24/1.36 x 3.24/1.31m.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Bouwjaar 1924;
• Woonoppervlakte ca. 75 m²;
• Achtertuin ca. 24 m2;
• Inhoud ca. 190 m³;
• Stenen berging ca. 8 m2;
• Perceel 97 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Gelegen op eigen grond;
• Houten kozijnen v.v. grotendeels dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas uit 2022);
• Er is sprake van lichte scheefstand (geen verdere informatie bekend over de fundering);
• Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule worden opgenomen;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-09-2032 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.22 m bij 5.58 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie P Perceelnummer 2027 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties