Parallelweg 110 D

Omschrijving

Op zoek naar een RUIM HOEK APPARTEMENT MET GENOEG RUIMTE EN VEEL KAMERS, TWEE BALKONS EN EEN GUNSTIG ENERGIELABEL A en waar je feitelijk zo kunt gaan wonen? Zoek niet verder! Dit ruime appartement is een hele interessante en is afgelopen maanden grotendeels intern gerenoveerd.

Wij bieden aan: een royaal appartement gelegen in de gezellige VOP buurt op de 4e woonlaag met zolderverdieping en maar liefst 6 kamers waarvan nu feitelijk 5 slaapkamers, een gloednieuwe keuken, nieuwe laminaatvloer op de woonverdieping en twee balkons waarvan die aan de voorzijde met vrij uitzicht en aan de achterzijde over de gemeenschappelijke tuin.

De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning en is ingemeten als woonruimte. Momenteel wordt het door de VVE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van circa 63m²

Het gezellige stadscentrum van Vlaardingen bevindt zich om de hoek evenals de OV verbindingen waaronder de metrolijn richting bijvoorbeeld Rotterdam of Hoek van Holland strand.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten portiek met bellentableau, intercom, trap naar de bergingen in de onderbouw of naar de woningen.

VIERDE WOONLAAG:

Entree, hal met inbouwspots en meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Wat nu een ruime woonkeuken is was eerder een kleinere keuken met daarnaast een kleine kamer.
Nu een keukenruimte van 14 m2 met een gloednieuw geplaatste hoek opgestelde keuken v.v. vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast en combi-oven.

Ruime woonkamer aan de voorzijde en op de hoek gelegen dus met mooie lichtinval en vrij uitzicht. Daarnaast nog een kamer welke prima in gebruik kan worden genomen als eetkamer of als slaap/werkkamer. Er zijn twee balkons op deze verdieping. Aan de voorzijde met de ligging op Zuid en aan de achterzijde met de ligging op Noord.

Deze gehele woonlaag is voorzien van nieuwe verwarming radiatoren.

ZOLDER VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Alle ruimtes zijn mooi licht dankzij de dakramen in iedere ruimte.

Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de CV-Combiketel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, waarbij op de woonverdieping de laminaatvloer nieuw is aangelegd.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 110 m², dit is de totale oppervlakte van beide verdiepingen inclusief zolderverdieping waarvan het gebruik gedoogd wordt;
• Inhoud. ca. 373 m3;
• Bouwjaar 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A (geldig tot 24-6-2033);
• Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zolder verdieping van houten dakramen met dubbele beglazing;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2017);
• Binnenzijde nieuw schilder- en stuukwerk (juni 2023);
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Gemeenschappelijke tuin;
• Eigen berging van ca. 7 m2 in onderbouw aanwezig;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 100,- en MJOP aanwezig;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning en is ingemeten als woonruimte. Momenteel wordt het door de VVE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van circa 63m²;
• Zelfbewoningsplicht: In Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.
• Oplevering in overleg/kan snel.

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.354,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie D Perceelnummer 5193 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties